Про роботу управління архітектури та містобудування у 2015 році

Про роботу структурних підрозділів

03.02.2016

Управління архітектури та містобудування засноване 9 вересня 1952 року і виконує функції згідно із затвердженим положенням про управління архітектури та містобудування Лисичанської міської ради. Управління виконує роботи не тільки по м. Лисичанську, а і по містах Новодружеську та Привіллю. Територія м. Лисичанська становить 7603 га, м. Новодружеська −1356 га, м. Привілля — 605 га. У загальній сумі 90 квадратних кілометрів, протяжність 28 км, найдовша вулиця ім. В.Сосюри, колишня Свердлова — 7 км 630 метрів. Забудова здійснюється відповідно до генеральних планів міст, які розроблені інститутом «Діпромісто» і затверджені Ворошиловградською обласною радою в 1969 і 1985 роках відповідно, але термін дії цих генеральних планів не обмежений.

Основною проблемою яка склалася в містах по містобудівної документації це відсутність Планів зонування територій. З 1 січня 2015 року статтею 24 Закону України «Про містобудівну діяльність» заборонено передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб, у разі відсутності плану зонування або детального плану території, затверджених відповідно до вимог цього Закону. Також і зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.

Лисичанська міська рада у 2015 році розпочала виконувати цю роботу і виконала оновлення картографічного матеріалу на якому планується розробляти план зонування території. План зонування планується розробити та затвердити у 2016 році.

Новодружеська міська рада у 2015 році розпочала роботи по детальному плану території північно-східної частини міста. В першому кварталі 2016 року планується затвердити детальний план території.

У 2015 році проводилася робота спільно з управлінням капітального будівництва та відділом юридичної та кадрової роботи по пайовій участі у розвитку інфраструктури міста. За даний період видано містобудівних умов і обмежень на 8 об’єктів будівництва та реконструкції. За 2015 рік укладено — 10 договорів про пайову участь з забудовниками яки сплатили коштів від пайової участі у розмірі 8091 гривень. Всього у період 2013-2015 рр. укладено 22 договори та сплачено до місцевого бюджету суму у розмірі 45836 грн. Коштів до бюджету від цього виду послуг надійшло недостатньо, щоб їх використовувати за призначенням.

Також слід зазначити, що виникла необхідність внести зміни до існуючого регуляторного акту і включити додатково пропозицію, що стосується функціонального значення об’єкту «Реконструкція та об’єднання квартир без зміни цільового значення» та встановити процент пайової участі замовника будівництва на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.

Слід зазначити, що у 2015 році спеціалістами управління не виконуються роботи по підготовці рішень виконкому по переплануванню квартир, у зв’язку з тим що відбулися зміни в ст.152 Житлового Кодексу України де зазначено що для виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потребується.

Управління видає будівельні паспорти на будівництво та реконструкцію індивідуальних житлових будинків і господарських будівель, погоджує проекти будівництва та благоустрою земельних ділянок, житлових будинків, господарських споруд. У 2015 році надано 7 будівельних паспортів на об’єкти будівництва.

У 2015 році введено в експлуатацію 13 житлових будинків загальною площею 1966,0м², але слід зазначити що з них 8 будинків було введено згідно Наказу Мінрегіонбуду № 79 про «будівельну амністію». Дія цього Наказу скінчилася 31.12.2015р., але багато забудовників не встигли ввести свої об’єкти будівництва в експлуатацію.

За 2015 рік введені до експлуатації 11 об’єктів з них 6 об’єктів торгівлі, 3 об’єкта промисловості (ПАТ Лисичанський склозавод «Пролетарій»), офісне приміщення та автомийка з автостоянкою.

Управління займається процедурою оформлення дозволу на розміщення зовнішньої реклами. У 2015 році з розміщення зовнішньої реклами до місцевого бюджету надійшло коштів у розмірі 90769,59 грн.

Також нових рекламних конструкцій у 2015 році не встановлено, але демонтовано 7 (всього у місті розташовано 163 одиниці рекламних конструкцій). У старій частині міста установка рекламних конструкцій заборонена.

Ведуться організаційні роботи з резервування території під розвиток житлового будівництва — 10 га та для багатоповерхового будівництва — 7 га (це майданчик № 41 мікрорайону).

Також за минулий період працівниками архітектури розглянуті документи землевпорядного характеру і підготовлені висновки, які виконані, згідно Земельного Кодексу України.

Розглянуто 23 звернень громадян, на які співробітники виїжджали з комісією або індивідуально для підготовки об’єктивного відповіді. Прийнято і зареєстровано 250 вхідних документа, у тому числі 46 з них контрольних і 3 документа тривалого контролю. Відповіді підготовлені фахово без порушень термінів.

Фахівцями управління проведена професійна та організаційна робота по перейменуванню об’єктів топоніміки у відповідність до Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки». Проведено 4 засідання робочої групи з приведення назв об’єктів топоніміки м. Лисичанська у відповідність до Закону України від 09.04.2015р. за № 317-VIII з представника громадськості та мешканцями міста на яких розглядалися питання: 1)затвердження списку нових найменувань вулиць, провулків, яким присвоїли імена фізичних осіб, які сприяли розвитку науки, літератури, мистецтва або здійснили героїчний вчинок, звершення в ім’я Батьківщини; 2) обговорення та уточнення нових назв вулиць, згідно раніше опублікованого списку; 3) розглядалися звернення громадян щодо нових найменувань вулиць та інше.

Рішенням Лисичанської міської ради перейменовано 78 об’єктів топоніміки відповідно до Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки» за № 4/43 від 24.12.2016р.

У 2015 році управлінню оновлена комп’ютерна техніка надано монітор, системний блок і сканер, але параметри існуючої техніки не виконують в повному обсязі покладені на них завдання, тому для повноцінного функціонування та виконання поточної роботи необхідно ще оновлення комп’ютерної техніки (монітор і системний блок) у кількості 2 одиниць.

Начальник управління архітектури та містобудування, головний архітектор М.М. Ломако